Comment calculer les plus-values immobilières : Le guide étape par étape

Comment calculer les plus-values immobilières Le guide étape par étape

Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous pouvez être amené à payer un impôt sur les plus-values. Ce processus peut s’avérer complexe, mais grâce à ce guide étape par étape, vous serez en mesure de calculer facilement vos gains. Alors, c’est parti !

Déterminer son coût de base

La première étape consiste à déterminer votre coût de base. Il s’agit du prix d’achat initial de la propriété, plus les améliorations que vous y avez apportées. Une fois que vous avez déterminé votre coût de base, vous devez le soustraire du prix de vente du bien. Vous obtiendrez ainsi votre gain ou votre perte sur la vente.

Que faire si on a un gain ?

Si vous avez un gain, vous devrez ensuite calculer l’impôt sur les plus-values. Pour ce faire, vous devez multiplier votre gain par votre taux d’imposition marginal. Par exemple, si vous êtes dans la tranche d’imposition de 25 % et que vous réalisez une plus-value de 100 000 €, vous devrez 25 000 € d’impôt sur les plus-values.

Dans le cas où on a une perte

Si vous subissez une perte, vous pourrez peut-être la compenser par d’autres gains en capital. Vous pouvez également reporter la perte en avant pour la compenser par des gains futurs.

Maintenant que vous savez comment calculer vos plus-values immobilières, vous pouvez vous assurer que vous êtes prêt pour la période des impôts. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à vous adresser à un fiscaliste qualifié. Il peut vous aider à vous assurer que vous êtes en profitant de toutes les déductions et de tous les crédits auxquels vous avez droit.

Bonne planification fiscale !

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