Ce que vous devez savoir sur les plus-values immobilières

Ce que vous devez savoir sur les plus-values immobilières

Lorsque vous vendez un bien immobilier en France, vous êtes soumis à l’impôt sur la plus-value française sur les bénéfices de la vente. Le montant imposable est calculé en déduisant du prix de vente les coûts d’acquisition et de restauration du bien. Dans certains cas, vous pouvez également déduire certaines dépenses liées à la vente.

Qu’est-ce que l’impôt sur les plus-values en France ? 

L’impôt sur les plus-values est un impôt sur le bénéfice que vous réalisez lorsque vous vendez un bien immobilier. Le montant imposable est calculé en déduisant du prix de vente les coûts d’acquisition et de restauration du bien. Dans certains cas, vous pouvez également déduire certaines dépenses liées à la vente.

Comment calculer le montant imposable ? 

Le montant imposable est la différence entre le prix de vente et les coûts d’acquisition et de restauration du bien. Ces coûts comprennent :

  • Le prix d’achat
  • Le coût de toute amélioration apportée au bien
  • Le coût de la vente du bien

Quelles dépenses peuvent être déduites ? 

Dans certains cas, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à la vente du montant imposable. Ces dépenses comprennent :

  • Le coût de la publicité du bien
  • La commission de l’agent
  • Les frais juridiques

Quand la taxe est-elle due ? 

La taxe est due dans les deux mois suivant la vente de la propriété. Si vous ne payez pas la taxe dans ce délai, vous devrez payer des intérêts et des pénalités.

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier en France, il est important de connaître l’impôt sur les plus-values dont vous serez redevable. Cet impôt est calculé en déduisant du prix de vente les coûts d’acquisition et de restauration du bien. Dans certains cas, vous pouvez également déduire certaines dépenses liées à la vente. Le non-paiement de l’impôt sur les plus-values peut entraîner des intérêts et des pénalités. Toutefois, la plus-value peut être déduite d’autres impôts si vous êtes résident français.

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